土地活用はなぜ必要なのか？
先祖代々から受け継いできた大切な資産である土地を、次世代に継承していく為には様々なハードルがあります。
土地はただ所有しているだけでは何も生みだしてはくれません。
それどころか、税金や維持管理でお金と手間がかかり、大きな負担となってきます。
土地活用の必要性はここにあります。空地を活用することで、税金や維持管理の負担を減らすだけでなく、収入を生みだすこともできます。
土地活用は大切な土地や資産を守り、子や孫に継承させていくために必要なのです。
土地活用のメリット
土地活用によって賃貸住宅や、商業施設、月極駐車場などを始めた場合、オーナーの方には、その事業から上がる収益がもたらされます。
さらに事業を経営することで、土地に課される固定資産税、相続税、所得税などについても、さまざまな節税効果が期待できます。
土地活用のリスク
土地活用は言い方を変えれば投資です。利益が出るものは必ずリスクが存在します。
賃貸住宅や、商業施設、月極駐車場等全てにおいて、市場の把握は必要です。
市場ニーズや将来を総合的に考慮して、所有地の魅力と価値を最大限に生かした活用方法で、有効に運用していけばリスクは最小限に抑えられます。
安心・信頼できるパートナー選び
土地活用には法務、税務、プランニング、事業計画などの専門知識が必要になります。また管理や運営の業務も発生します。
これらをオーナー様がご自身で対応するのは、なかなか難しいと思います。
そこで必要となるのが、土地活用の企画から、事業後の経営の相談ができるパートナーです。土地活用を行う上で大事なことの一つです。
